Prawo nieruchomości, budowlane, proces inwestycyjny i OZE
Doradzamy przy realizacji inwestycji budowlanych, infrastrukturalnych oraz projektów OZE, jak również przy transakcjach sprzedaży i najmu nieruchomości, zapewniając kompleksowe wsparcie prawne uwzględniające biznesowy i operacyjny charakter projektu. Reprezentujemy Klientów w sporach związanych z nieruchomościami oraz realizacją procesu budowlanego.
Wspieramy inwestorów, generalnych wykonawców i podwykonawców, deweloperów, przedsiębiorców z branży OZE, zarządców nieruchomości oraz właścicieli i najemców nieruchomości, zapewniając kompleksowe doradztwo prawne w obrocie nieruchomościami, procesie inwestycyjno-budowlanym, a także dla sektora OZE
"Naszym celem jest tworzenie bezpiecznych ram prawnych dla inwestycji, które skutecznie łączą interesy biznesowe z realiami rynku nieruchomości."
Strategia, Precyzja, Transparentność
Łączymy doradztwo prawne z biznesowym spojrzeniem i praktycznym podejściem do inwestycji budowlanych, infrastrukturalnych oraz projektów OZE.
Naszym priorytetem jest wszechstronne doradztwo na każdym etapie procesu inwestycyjnego i zarządzania nieruchomością – od weryfikacji stanu prawnego, przez uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych, aż po bieżące zarządzanie i sprzedaż nieruchomości.
Zapewniamy kompleksowe wsparcie prawne dla inwestorów, generalnych wykonawców i podwykonawców, dbając o bezpieczeństwo kontraktowe i sprawną realizację procesów inwestycyjnych. Kładziemy nacisk na eliminowanie ryzyk prawnych, które mogą prowadzić do kosztownych sporów. Reprezentujemy Klientów w postępowaniach administracyjnych oraz podczas kontroli organów nadzoru. Zapewniamy wsparcie w postępowaniach sądowych, m.in. w dochodzeniu zapłaty za roboty budowlane i w sporach w trakcie procesu inwestycyjnego, w tym przy odbiorach robót.
Szczególne miejsce w naszej praktyce zajmuje sektor odnawialnych źródeł energii (OZE). Wspieramy przedsiębiorców w procesie transformacji energetycznej, doradzając przy projektach farm wiatrowych czy instalacji fotowoltaicznych oraz w bieżącej działalności operacyjnej.
- Audyt prawny nieruchomości (due diligence),
- Wsparcie w postępowaniach administracyjnych w procesie inwestycyjno-budowlanym oraz doradztwo w sprawach związanych z prawem rolnym (np. uzyskiwanie zgód na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców oraz postępowania przed KOWR, proces wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej),
- Przygotowanie, negocjowanie i weryfikacja umów związanych z procesem budowlanym (w tym umowy o roboty budowlane, także opartej na FIDIC, umowy o generalne wykonawstwo, o podwykonawstwo, o prace projektowe, nadzór autorski, nadzór inwestorski, umowy przyłączeniowej),
- Postępowania przedsądowe i sądowe związane z robotami budowlanymi (w tym spory dot. niewłaściwego wykonania robót, dot. odpowiedzialności inwestora za zapłatę, o kary umowne),
- Obsługa transakcji sprzedaży i nabycia nieruchomości (w tym nabycia przez cudzoziemców),
- Przygotowanie, weryfikacja i wsparcie przy negocjacjach umów najmu i dzierżawy,
- Regulowanie stanu prawnego nieruchomości, w tym w zakresie zasiedzenia i uzgodnienia treści księgi wieczystej,
- Ustanawianie i znoszenie służebności przesyłu i drogi koniecznej oraz zabezpieczeń na nieruchomościach,
- Sprawy o zniesienie współwłasności nieruchomości,
- Doradztwo w procesie uzyskiwania warunków przyłączeniowych do sieci,
- Reprezentacja w konfliktach sąsiedzkich dotyczących nieruchomości,
- Reprezentacja w sprawach o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
